Q：按照94方案购得的公房，产权证上只有一个人的名字，但实际存在其他共有人。在对外出售该房屋时，是否只需产权证上署名的共有人的同意即可？
A：虽然94方案中的共有人没有登记在产权证上，但是房屋的出售仍需要共有人的一致意思表示，在房产证上署名的共有人负有特别的告知、征集意见任务，否则，由此产生的损害后果由行为人负责赔偿。
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