2013春节后将呈现部分板块供不应求的局面，面对部分项目酝酿涨价，买房子一定要在上半年买房，因为上半年市场的放出量往往比较大。

位于奉贤南桥板块的阳光春城上周六开盘，此次推出约200套房源。均价17500元/平方米，十天内一次性付款9.7折优惠，而此次推盘售价较上次上涨约500元/平方米。

同样是当天推盘的宝山保利叶之林，本次开盘只有20套房源，这部分房源只是上次推盘时的保留房源，户型主要为125平方米的三房，本次均价23000元/平方米-24000元/平方米。截至昨日下午，项目20套房源销售率达6成。

这次价格有可能是2013年的最低价了，项目后续房源已经决定春节后涨价，具体涨幅还不清楚，等通知下来。

两楼盘的定价相对来说还可以，再加上近期楼市回暖明显，尤其是改善型的入市步伐加速，去化近半也在预料之中。在其看来，阳光春城所处的地段是奉贤南桥核心区，大多是本区的改善型买家，因此消化量不会特别大，一批能卖100多套基本上也就是这个水平。而近期部分项目出现的价格上涨情况，有可能会出现蔓延之势。如果一家涨价仍热销的话，其他几家肯定会跟进的。

上海房地产律师杜律师认为，预计2013年楼市的价格在上半年整体市场涨价还不是主流，这是购房者一个入市的机会。