一般来说，房价下跌，业主要求赔偿、退房没有法律依据。

原因在于依据《合同法》及最高法院的判例精神，对于商业市场风险，参与市场交易的各方应分别自行承担。但以下情形除外：

一是 双方合同中约定由其中一方承担市场风险；

二是 合同一方在签订合同时存在重大误解、显失公平、欺诈等情形，可以通过诉讼或仲裁的方式申请撤销合同，但要在法定的撤销权期限内（该期限要根据具体案情进行确定）提起诉讼或仲裁，否则逾期不得行使撤销权。