遗产房产价值的确定一般有两种方法：

     （1）所有继承人共同协商确定一个价格；

     （2）若不能协商一致的，可申请法院委托专业的房产评估机构对房产的市场价值进行评估。

     遗产房产的处理一般有以下几种方式：

     （1）各继承人均主张房屋所有权，且同意竞价取得的，应当准许；

     （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予其他方相应的补偿；

     （3）若各继承人均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割等。