购买房屋时遇阻 支付10万定金后发现竟是司法查封房屋

　　去年年底金女士在售房时一直都有关注合适的房源，据金女士回忆，在收取了买家3万元定金后不久就看中了一套位于沪太路附近的131平方米的房子，房东称因资金周转问题要赶回老家做生意，在经过沟通后约定到手价240万元。

　　“看中这套房子时还没有毁约，由于和金耀房产的老板秦女士是老乡，所以以前秦女士在帮我找到买家的时候就说过以后如果要买房子的话只收一点中介费就可以，意思一下。考虑到通过其他中介买房的话按照比例要收取5万元的中介费，所以就说服房东通过老乡的中介购买。”金女士告诉新浪乐居。

　　双方至店里后，经中介的居间后签了一份房产买卖合同，其中对于中介费的部分并未涉及，签好后金女士支付了10万元定金给房东。由于营业税满五年才可以正常交易，所以在还要再等几个月才能办理过户。在这过程中，金女士去房产交易中心查询自己的房屋在毁约之后是否可以正常交易时顺便查询了沪太路的房屋情况，结果发现该套房屋由于欠下很多债务，目前已被法院查封，不能交易。

　　金女士认定中介事先已经知道真相而帮助房东售房，但苦于无法找出切实的证据。另外在知道真相后，金女士要求解除合同并要求房东归还10万元定金，但是金女士屡次上门，房东都闭门不开。最终双方通过上海仲裁委员会解决，最终判决房东归还10万元定金，但房东表示10万元已作他用，无法归还，目前金女士正在与法院协调如何解决。

    律师提醒：买卖房屋最好还是先到房产交易中心亲自查询一下房产信息比较稳妥，任何人只要知道房产地址均可凭个人身份证查询，最多需要支付30元即可，买到被查封房屋协调起来将是非常麻烦的事情，当然如果中介公司未能查清导致买房人损失，中介公司还是要承担一定的赔偿责任的。