家住北京西路某号的户主乔老太神志清晰,她为讨要自己名下的房产证,把4个女儿统统告上了法院。近日,上海静安法院最终满足了乔老太的诉求,判令4名女儿需把涉案房产证交还给乔老太保管。?xml:namespace>
本市北京西路某号房屋,系86岁乔老太名下的产权房。因该房屋房产证在小辈女儿们的手中,故老人起诉到法院要求女儿们返还房屋的房产证。乔老太诉称,该涉案房屋产权登记在自己的名下。在2010年6月初,女儿们却以自己年事已高为由,当着她的面将房产证拿走,事后曾多次要求女儿们归还房产证,却均遭到了拒绝。为此,自己只得向房产交易中心申请办理补正,但又遭到女儿们阻挠。
法庭上,大女儿辩称乔老太所诉与事实不符,自2006年8月动迁至今,母亲一直居住在涉案房屋内。该房产证办好后,一直是放置在本人处,是母亲主动要求本人作保管的。认为自己替母亲保管产证,就是保护母亲的利益,能让老人开开心心地安享晚年。而现在母亲听信谗言作变卦,欲要讨回房产证,这不是母亲本人的意愿。二女儿、三女儿也辩称,同意并认可大姐的意见。
四女儿则称,动迁后自己一直与母亲生活在一起,照顾母亲的起居生活。现在为房产证,闹得姐妹之间有了矛盾,其实产证不管放在何处,权利人都是母亲本人,姐妹们都想让母亲能生活过得好些。
审理中,法院查明女儿们曾在2010年6月28日,致信给区房地产交易中心,内容大意为:现有北京西路某号住房(指乔老太名下房屋)系租赁房动迁而来,在动迁时因曾大家庭内部产生了矛盾,也留下后遗症至今还未解决。目前该房产权人乔老太因年高多病,产权证由子女代为保管并未遗失。
审理中,法院根据四姐妹的申请,委托司法鉴定中心对乔老太作精神状态鉴定及民事行为能力评定。最终鉴定意见为:被鉴定人乔老太目前未见明显精神异常,在本案中评定具有完全民事行为能力。
法院认为,乔老太作为涉案房屋的产权人,理应拥有该房屋的房产证。老人四个女儿若认为,当初是母亲自愿把房产证交给她们保管;现乔老太要求返还房产证,四名女儿应承担返还的义务,遂法院作出了一审维老权益的判决。