起因：老伯擅卖共有房产

　　七旬的周老太在连打两场离婚官司后，近日又与离异的张老伯打起了财产诉讼官司。原来，在离婚诉讼期间，张老伯背着周老太将属于两人共有的宝山区一套房产(204室)和闵行区一套房产(201室)出售给了他人。为此，周老太提起诉讼，法院认定上述两处房屋的买卖合同无效。

　　周老太认为，上述两处房屋均系自己和张老伯婚姻存续期间的共有财产，现两人已解除夫妻关系，而张老伯又有擅自转移夫妻共同财产的行为，故要求在分割上述两处房屋时按六比四的产权比例分割。

　　但是，张老伯却只同意对204室进行分割。他认为，204室房产是自己婚前因居住困难而申请分得的，自己对取得这套房产的贡献较大，故在分割时应得70%的份额。而201室已登记在案外人名下，不同意进行分割。又因为201室是父母动迁后取得的，且由父母买下产权。而自己父母明确表示将这套房产交给自己，故周老太在201室内无份额。

　　认定：老太享有产权份额

　　经查明，周老太和张老伯于1992年登记结婚，18年后，2009年3月，周老太提起离婚诉讼，被驳回。去年初，周老太再诉，经法院调解后达成离婚协议。由于张老伯在离婚诉讼期间将两套房产出售，故周老太分别起诉。宝山区法院判决，张老伯出售204室与案外人签订的《上海市房地产买卖合同》无效，案外人将204室返还。闵行区法院认定，201室虽由张老伯父母承租，但由于购买产权时是由周老太及张老伯以夫妻共同财产出资购买的，而张老伯又无证据证明其与周老太有婚前财产约定，故确定周老太在201室内享有产权份额。判决张老伯与案外人就201室签订的 《上海市房地产买卖合同》无效。上述两个案件双方均未上诉，现已生效。