在房价飙升时定购了一套二手商品房，后国家对房价采取调控措施，房价应声下跌，措不及防的王某不惜舍弃定金，要求退订定购的房屋，但此时对于急于出手房屋的卖房者来说，想说退房没那么容易。近日，人民法院审结了这样一起商品房买卖合同纠纷案件。

　　2011年10月2日，经某房产中介公司中介，原告王某与被告吴某签订了《购房合同书》，购买位于某小区住房一套，房屋总价款68.5万元，合同约定违约金为房价款的10%。合同签订后，王某依约向吴某交付了定金10000元，吴某向王某出具定金收据一张。后国家对房地产调控措施不断从紧，房价应声下跌，王某觉得此时购房不合时机，决定放弃购房计划，遂通知吴某要求放弃已付的定金，解除合同。此时由于吴某急于出售房屋兑现，便不同意王某退房，要求继续按《购房合同书》履行，遂于王某发生争议，吴某遂诉讼到法院，要求王某继续履行合同或按《购房合同书》约定支付违约金。

　　法院审理后，在承办法官的努力下，王某、吴某双方庭前达成调解协议：王某在放弃已付定金的基础上，另外再一次性赔偿吴某人民币10000元。