张先生低价从动迁户手中买入没有办理产证的动迁房，以为占了便宜，但日前在对方变卦时，他要求办理产权证的诉求没有得到法院的支持。

    2009年5月，张先生与张女士签订房屋买卖合同，约定张女士将位于宝山区陈川路555弄某号动迁房以人民币24万元出售给张先生，该房面积有70多平米，约定待该房具备办理小产证时予以办理，并将该产权证交给张先生保管。

    此后，该房具备办理小产证的条件。张先生见房价已大涨，担心对方变卦，便一直摧她办理产权证后好过户，但张女士迟迟不予办理，反而有些反悔卖房的意思。

    张先生急了，向宝山法院起诉，要求被告办理601室房屋的小产证，并将该房产证交给原告保管，待该房屋可以过户时配合过户。

    庭审时，张女士没有到庭参加应诉。

    法院认为，601房屋系动迁安置配套商品房，权利人尚未明确，且按照目前的相关规定，该房屋不能过户给原告，故判决对原告的诉求不予支持。