律师：

你好。

我爸已经去世三年多了，我妈还健在，但是现在也已经70多岁了。5年前我爸妈在市区买了套商品房，其中我出了部分房款，我哥没出一分钱，现在我哥要分房款，要把要把房子卖掉，请问这件事该怎么处理？

回复：

你好。

该房屋是你母亲所有，未经你母亲同意，你哥哥无权卖房分房款；房产减去你的房款折合的份额才是你父母的夫妻共同财产，这共同财产的一半是你父亲的遗产，由你、你母亲、你哥哥共同继承。