律师：

你好。

我老公是江苏人，去年，我和他结婚以后，他想将户口迁到我这边，也就是上海，我就想到了把他的名字加到我现在在上海居住的房屋房产证上，不知道夫妻之间房产证过户是什么流程，有什么要求吗？

回复：

“把名字加入房产证”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，实质上是增加房屋的共有权人。

夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有是产权证共有的三种方式。　　

 ①如果此套房屋是在婚前购买，房屋的所有权是属于购买者，若要在婚后房产证中加上另一方的名字，该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与，应根据赠予标的价值收取相应契税、印花税等，需要到当地房管部门办理过户手续。　　

 ②如果此套房屋是在婚后购买，购房合同和办理房产证时都只有购买者一个人的名字。婚后购买的房屋不管房地产权证是否写有对方的名字，都以夫妻共有财产认定；如果要加上对方名字，现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。