1.夫妻婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，不管房产证登记在哪方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

2.夫妻一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。首付款可以认定为只赠与出资方的子女，共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

3.夫妻婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。