房产继承公证费高达万元 市民号令可否按件收费 

　　房价已上涨10多倍 而15年前出台的衡宇继承公证费按房价评估值2%收取尺度却不停未变——— 

　　“明朗是个悲痛故去亲朋的时节，然而另有不少人要为家庭遗产的继包办理种种庞大的手续，此中包罗房产继承。动辄数千元乃至上万的高额房产继承公证费也成了不少市民绕不开的槛儿。按1998年相干办理部分出台的划定，继承公证费按衡宇评估值2%收取，而现在15年已往了，北京房价相比当年已上涨了10多倍。不少市民以为，应转变衡宇继承公证收费模式和尺度，参照办理房产证按件收取模式收费。”

　　人没了，房还在。但家人要顺遂继承却不容易，中心还要掏一笔不菲的继承公证费，少则几千元，多则数万元。不少市民叹息，房产继承公证，是否可以像办房产证那样按件收取，而不是现在的按衡宇代价的比例来收取。

　　继承房产公证费少则上千多则上万 

　　李密斯母亲客岁底过世了，给她在劲松二区留下了一套60平方米的房产。但李密斯想要继承母亲的这点遗产却费了不少劲儿。拿着母亲的房本，李密斯去向阳房管局咨询怎样过户，得到的回复是要先去做继承公证。

　　到向阳区某公证处，李密斯一探询探望，“要拿老人的去世亡证明、本人的户口本、房本等，开一系列的证明质料。”而更让李密斯不惬意的是，继承公证要收一笔不小的继承公证费。“母亲的屋子是公房，要根据60元/平方米收取继承公证费，60多平方米的屋子就要3600元。”

　　李密斯不明白，“公证处让我提供的一系列质料满是我本身去办理，缘何收费还如许高？”原来，公证处见告她，李密斯必要准备一系列质料：除了她和她母亲的母女干系，还要其他继承人明白放弃继承。李密斯得去她母亲原单元开人事证明，此中包罗她外公、外婆、父亲已去世。由于李密斯另有一个弟弟，她还得拉着弟弟去公证处具名，明白表现放弃继承权。让她更难以明白的是，收了高额公证费的公证处还要求她包管，全部质料、报告都是如实，不然由此孕育发生的责任李密斯负担。

　　“要是全部的这些盖印、核查都是公证处去完成，由于观察支付了劳动，收我的钱我还生理均衡一些。”李密斯说。而家住东三环的商老师听说了李密斯的过后则表现，“她这用度花得算少的，我其时要继承我父亲的商品房，由于地处市中央，房价较高，按划定，商品房要按评估值的2%收取，算下来，公证费近十万元。”

　　法院讯断书过户“躲避”高额公证费 

　　李密斯的一位状师朋侪给她支了一招儿：要是不做继承公证，还可以花几百块钱诉讼费，通过法院步伐来办理，得到法院讯断书大概调解书后，带上房本、去世亡证明等质料，就可以大概直接在衡宇登记中央办理过户了。

　　“固然法院也是根据标的物代价的肯定比例来收取诉讼费，但可以通过低估屋子代价的方法，让诉讼费低落。”状师朋侪发起，李密斯做原告，她弟做被告，通过法律途径来办理，慢则一个月，快则两周。“他向我夸大，通过如许操纵，诉讼费不凌驾1000元。但我觉得，原来我们姐弟两个就没有贰言的事变，为了得到一个法院的质料，两人还得上法院，太跌份了，末了也就没走这条路。”李密斯说。没措施，李密斯只能硬着头皮继承开证明。末了交了三千多的继承公证费，才把全部的手续都办完。

　　但上文提到的商老师则报告记者，为了省高额公证费，他们家便是通过“自家人诉讼自家人”的方法，花了几百元拿到了法律讯断书，完成了父亲房产的继承过户。 

　　继承公证收费方法合不公道？ 

　　北京着名状师陈旭先容，凭据我国的法律体系，衡宇遗产继承必须举行公证才气在房管部分改名过户。而早在1998年，其时的国度计委、法律部《关于调解公证办事收费尺度的关照》中，即划定“证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元”。

　　据先容，上述文件中所说的“2%”并不是商品房当下市值，而是评估价。评估价要比商品房市值低许多，但15年来，北京房价翻了十倍，评估价再低，基数也不小。据相识，现在在北京，多家公证处一样通常在现实操纵中，公房、经济实用住房根据60元/平方米收取，商品房则根据评估价的2%收取。

　　但对此，正在办理父亲房产继承公证手续的方老师和李密斯一样提出质疑，“公证处现实上是依据我提供的整套质料，公证其具有继承房产的权利。既然公证的是权利，那和屋子代价有什么干系呢？不跑堂子是值50万元照旧500万元，和我是否具有继承权没有任何干系，为什么要收这么多钱？”

　　对此，北京多处公证处的事情职员表明，公证是一个有危害的事件，要是公证错了，公证处是要赔钱的。“从外貌上看，我们只是盖了一个章，但是在这个背后，公证包罗大量的观察，有些时间还必要亲身上门核实，只是市民看不见罢了。”东二环相近某公证处的一位公证员表现。

　　上述公证员还夸大，固然《公证法》里划定，其他机构要对公证构造的事情提供帮忙，但在现实事情中，各人对公证处的事情支持力度不敷。“这让观察难度增大，危害也增大，公证费中有一部分进入了危害基金，以便来应对大概出现的公证补偿。”

　　房产继承公证按件收费才公道？ 

　　对付上述公证职员所夸大的“出了错要补偿”这一说法，采访中，不少市民并不认同。“各区县衡宇登记大厅每天过户那么多屋子，同样要考核大批质料，弄错了也得赔钱，为什么衡宇过户登记是按件收费，且一件才80元？”一位房地财产内子士表现。

　　他表现，公证处不行以大概以堕落要负担补偿为来由。由于虚伪质料大概造成公证丧失而收取高额用度也站不住脚。凭据我国《公证法》划定，公证机构、公证员在执业运动中要是出现不对，如果这种不对是由于当事人提供虚伪质料造成的，而且给他人造成了丧失，终极负担补偿责任的应该是当事人。这意味着，公证处具备了补偿以后向当事人追偿的权利，《公证法》同时新增长了对当事人及其他小我私家或构造伪造公证书、提供虚伪证明质料骗取公证书等须追究的法律责任。“要是我造假，末了追究的照旧我的责任。”和李密斯一样，近期刚办完房产继承公证的孙老师夸大。

　　对付市民的诉苦，某公证处的一位资深公证员也以为本身很委曲。“由于继承题目庞大，衡宇代价又大，公证部分才有了参与的必要性。”他表明，“单一个继承，就有法定继承和遗嘱继承之分，而此中又有转继承、代位继承等一系列庞大的法律干系，必须要由专业的社会构造即公证处提供这个办事。”但这位人士也认可，按件收取公证费更为公道。