《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。孩子名下的房产就是孩子的财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。例如父母不能将房屋赠送给别人，也不能以低价出卖。如果夫妻双方明确表示将房子赠予孩子，且房屋登记在未成年人名下，房子的产权人就是孩子，那么房产就是孩子的财产，父母离婚时孩子名下的房屋不能作为夫妻共同财产分割。如果父母确需处置孩子名下的房产，实践中，房产管理部门会要求作为监护人的父母在转让合同中说明理由，并对合同进行公证，以避免自己(房管部门)在出现纠纷时成为被告。

离婚分为两种：协议离婚和起诉离婚。

协议离婚需要备齐以下材料，然后去当地的婚姻登记机关办理离婚手续：

(1)双方的常住户口簿和居民身份证;

(2)双方的结婚证;

(3)双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份;

(4)各提交两张二寸单人近期半身免冠照片。

(5)在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》

协议离婚，手续完备，当时即可办理。如果一方不同意离婚，或者就财产分割、抚养、赡养等事宜达不成一致的话，则需要通过起诉离婚，起诉离婚需要以下流程：

第一，原告提起民事诉讼，向有管辖权的法院申请立案。

第二，申请立案的时候需要提交本人身份证，结婚证，起诉状，以及诉讼费

第三，法院立案后会进行调解，如果调解不成会开庭审理，并作出判决。

婚姻一场来之不宜，建议尽量通过协商离婚。